地产项目开发中常用到的屋面瓦按大类可以分为三类：烧结瓦、水泥瓦、高分子复合瓦及太阳能瓦。
1、烧结类瓦烧结类瓦是我国使用历史长且用量很大的屋面瓦之一，主要用于民用建筑坡屋面防水，常见的烧结类瓦包括陶土瓦、琉璃瓦等。
它是以杂质少、塑性好的粘土为主要原料，经成型、干燥、焙烧而成。按表面状态可分为有釉和无釉两类；按颜色分为红瓦和青瓦；按形状分为平瓦、脊瓦、三曲瓦、鱼鳞瓦、牛舍瓦、板瓦、筒瓦、滴水瓦、沟头瓦、j形瓦、s形瓦和其他异形瓦及其配件等。
烧结类瓦由于生产中需消耗土壤，能耗大，制造和施工的生产率均不高，因此，已渐被其他品种的瓦材取代。
2、水泥类瓦水泥类瓦越来越多的在项目中应用，常见的水泥类瓦有混凝土瓦、纤维增强水泥瓦、钢丝网水泥---瓦等，但开发项目中使用较多的是混凝土瓦。
---需要说的是英红瓦，很多朋友听过英红瓦，但搞不清英红瓦是什么瓦，其实英红是是曼宁家集团旗下的混凝土瓦商标之一，陶瓦系统图集，1919上首片水泥瓦诞生，英红在英格兰南部成立，标志着一个新的行业——水泥瓦的诞生。
混凝土瓦的标准尺寸有400mmx240mm和385mmx235mm两种。---的标准，陶瓦系统施工，单片瓦的抗折荷重不得低于600n，其抗渗性、抗冻性均应符合规定要求。该瓦成本低、耐久性好，但自重大于粘土瓦。在配料中加入耐碱酸料，可制成彩色瓦。
3、高分子类复合瓦高分子类复合瓦包括玻璃纤维沥青瓦、纤维增强塑料波形瓦、木质纤维波形瓦等，适用于地产开发项目的是玻璃纤维沥青瓦。
是以玻璃纤维薄毡为胎料，以改性沥青涂敷而成的片状屋面瓦材。其表面可撒各种彩色的矿物粒料，形成彩色沥青瓦。该瓦轻，互相粘结的能力强，抗风化能力好，施工方便，适用于一般民用建筑的坡形屋面。
但此类瓦容易老化，陶瓦系统价格，使用的年限比较短，阻燃性较差，在做屋面铺设时需要备好防水卷材。
屋面瓦特点如下：
屋面瓦尺寸、搭接严密、铺装误差小。好的屋面瓦，铺好后横竖斜全呈直线，---印刷般整齐，漂亮极了。尺寸误差大或有翘曲，往往无法铺好。瓦模如为铁皮所制，---生产不出尺寸准确的瓦。用这种瓦谁也无法铺好。屋面瓦颜色耐久风刮日晒、雨淋。一些小型彩瓦厂因设备简陋、技术不过关，无法将水泥色浆喷涂均匀一致，而用油漆喷色。这种瓦在很短时间内漆皮即脱落，露了底，彩瓦将不彩了，斑斑驳驳非常难看。
1、陶土瓦
坡屋面的主材料各式各样:木板、树皮、竹条、茅草、麦杆，宁夏陶瓦系统，甚至还有石片等等。但这些材料防水性差、寿命很短，直到人工烧制的黏土瓦出现后，才算有了真正的屋面材料。所谓“秦砖汉瓦”，说的是我国两千多年前就出现黏土瓦。 粘土瓦是以杂质少、塑性好的黏土为主要原料，经过加水搅拌、制胚、干燥、烧结而成，按用途可分为平瓦和脊瓦，按其颜色分为青瓦和红瓦。根据<粘土瓦>（gb1170-89）规定，平瓦有i、ii、iii三个型号，各型号的尺寸分别为400mm×240mm、380mm×225mm、360mm×220mm。单片瓦较小抗折荷载不得小于680n。覆盖1m2屋面的瓦，吸水后不得超过55kg，抗冻性要求经过15次冻循环后无分层、开裂及剥落等现象，抗渗性要求不得出现滴水。脊瓦分一等品和合格品两个等级，其长度和宽度尺寸分别大于等于300、180，单块脊瓦的抗折、抗冻性能同平瓦一样。黏土主要用于民用建筑及农村建筑的坡型屋面。
2、沥青瓦
油毡瓦是以玻璃纤维毡为胎基，经浸涂石油沥青后，一面覆盖彩色矿物粒料，另一面撤以隔离材料所制成的瓦状星面防水片材。油毡瓦的规格为长×宽1000mm×333mm，厚度不小于2.8mm。油毡瓦按规格尺寸允许偏差和物理性能分为优等品（a）、合格品（c）。油毡瓦适用于坡屋面的多层防水层和单层防水层的面层。
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